Изучение спроса на жилые помещения в МКД Свердловской области для СЗ "МТК"

Специализированный застройщик "Межрегиональная транспортная компания" входит в реестр застройщиков ДОМ.ФР и осуществляет продажу квартир через счета эскроу.

Для получения проектного финансирования застройщику потребовалось провести анализ спроса на жилые помещения в МКД в городском округе Свердловской области.

Что мы сделали?

  • Проведен анализ состояния жилищной сферы в городском округе
  • Проведен анализ интенсивности жилищного строительства в городском округе
  • Проведен анализ доступности и дефицита жилья в городском округе (на основе методики Фонда «Институт экономики города» и показателей Нацпроекта «Жилье»)
  • Разработан прогноз спроса на жилые помещения в МКД в городском округе (по методу Делфи).

Этапы исследования

1. Базовые характеристики рынка жилой недвижимости в городском округе
  • Оценочный объем рынка жилой недвижимости в городском округе;
  • Оценка ввода в действие жилых домов в городском округе, сравнение со средними показателями по региону и РФ;
  • Оценка объемов площади введенных жилых помещений экономического класса в городском округе;
  • Структура жилищного фонда городского округа по формам собственности;
  • Удельный вес семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в общем числе семей (по возможности, в случае доступности муниципальной статистики);
  • Комплекс жилищного строительства в городском округе;
  • Оценка средних цен на первичном рынке жилья в городском округе.
2. Прогноз спроса на жилые площади в МКД на рынке жилой недвижимости городского округа:
  • Оценка среднедушевых денежных доходов населения городского округа;
  • Оценка объема выданных жилищных кредитов физическим лицам в городском округе (по возможности, в случае доступности муниципальной статистики);
  • Коэффициент доступности жилья (Housing price to income ratio) в городском округе, оценка коэффициента доступности жилья в городском округе в сравнении с показателями региона и РФ;
  • Оценка факторов, влияющих на спрос на жилые помещения в городском округе (муниципальные программы, программы развития градообразующих предприятий);
  • Прогноз спроса на жилые помещения в МКД в городском округе (по методу Делфи).

Другие проекты