Контакты
Маркетинговое исследование

Анализ рынка гостиничных услуг

Индустрия гостеприимства является одной из наиболее развивающихся отраслей России. Мы проводим исследования под любые задачи заказчика в любых городах и регионах России. Отдельно по запросу может быть проведен анализ определенных сегментов рынка (например, только глэмпингов, кемпингов, определенных муниципальных образований региона, или объектов категории комфорт-класса (3-5 звезд), только курортов или баз отдыха и др.).

Основные этапы стандартного исследования:

  • Определение предложения на рынке за период наблюдения;
  • Выявления спроса и динамики
  • Выявление лидеров рынка, их  политики ценообразования, финансовых показателей, средней стоимости номера. загруженности номеров, среднего чека и средней доходности 1 номера;
  • Прогнозирование спроса и предложения

Мы проводим исследования гостиничного рынка или рынка других средств размещения под любые требования и потребности заказчика.

Стоимость готовых исследований (варьируется от 50 тыс. руб. до 110 тыс. руб.) уточняйте по e-mail: info@research-center.ru.

Примеры и демо-версии готовых исследований:

Библиотека исследований

С открытой сокращенной версией анализа рынка гостиничных услуг России в 2024 году можно ознакомиться по ссылке ниже

Анализ гостиничного рынка в 2024 году >>

2025
2025

от 80 000 р.

стоимость стандартного исследования

Заказать
Маркетинговое исследование

Пакеты маркетинговых исследований:

Стандарт
Стандарт

RUB 80 000

Стандартное исследование


  • Весь регион
  • Только классифицированные объекты
Пример исследования
Стандарт +
Стандарт +

RUB 90 000

Исследование с неклассифицированными объектами

  • Регион
  • Классифицированные + неклассифицированные
Пример исследования
Стандарт + и выборка
Стандарт + и выборка

RUB 130 000

Исследование с неклассифицированными объектами + выборка

  • Регион + до 3-х городов (районов)
  • Классифицированные + неклассифицированные
Пример исследования

Дополнения к исследованиям:

Сезонность
Сезонность

RUB 30 000

+ анализ сезонности спроса (дополнительный пакет)


  • Анализ сезонности заполняемости номеров (по месяцам)
  • Анализ сезонности цен на размещение
Пример исследования
Услуги конкурентов
Услуги конкурентов

RUB 60 000

+ анализ услуг конкурентов (дополнительный пакет)

  • Анализ финансовых показателей, загруженности номеров и цен конкурентов или определенных объектов в других регионах (10 объектов)
  • Анализ услуг
  • Анализ позиционирования
Пример исследования
Опросы
Опросы

RUB 60 000

+ опрос потребителей (дополнительный пакет)

  • Проведение онлайн-опроса представителей сегментов ЦА (50 респондентов)
  • Обработка ответов респондентов, формирование базы данных ответов и сводного отчета с результатами проведенного опроса
Пример исследования

Содержание стандартного пакета

1. Структура гостиничного фонда

1.1. Количество КСР
1.2. Распределение объектов по районам
1.3. Распределение объектов по видам и частям региона
1.4. Распределение по категориям и частям региона
1.5. Номерной фонд в КСР
1.6. Распределение номерного фонда по районам
1.7. Распределение номеров по видам объектов и частям региона
1.8. Распределение номеров по категориям и частям региона
1.9. Площадь и вместимость номеров
1.10. Среднее количество койко-мест по районам
1.11. Распределение койко-мест по видам и частям региона
1.12. Распределение койко-мест по категориям и частям региона
1.13. Сводные показатели предложения гостиничных услуг

2. Динамика загрузки и стоимость

2.1. Загрузка номеров (OCC)
2.2. Загрузка по районам
2.3. Загрузка по видам объектов и частям региона
2.4. Загрузка по категориям и частям региона
2.5. Загрузка по месяцам в разрезе категорий
2.6. Стоимость размещения (ADR)
2.7. ADR по видам объектов и частям региона
2.8. ADR по категориям и частям региона
2.9. ADR по годам и сезонам
2.10. Сводные показатели загрузки и стоимости

3. Туристический поток (анализ спроса)

3.1. Турпоток, постояльцы, ночёвки, средний чек
3.2. Постояльцы по районам
3.3. Ночёвки по районам
3.4. Средний чек по районам
3.5–3.6. Сводные показатели спроса на размещение
 

4. Конкурентный анализ

4.1. Оборот и RevPAR
4.2. RevPAR по районам
4.3. Выручка лидеров
4.4. Загрузка и доходность номеров лидеров
4.5. Сводные показатели топ-10 лидеров
 

5. Детальный анализ услуг лидеров рынка

5.1. Выручка бенчмарков
5.2. Сводные показатели
5.3. Расположение и достопримечательности
5.4. Инфраструктура
5.5. Ценовой анализ
5.6. Услуги (SPA, спорт, дети и др.)
5.7. Позиционирование
5.8. Факторы выбора
5.9. Облако тегов
5.10-5.12. Сильные и слабые стороны
5.13. Загрузка номеров

6. Прогноз
  • Прогноз предложения на рынке гостиничных услуг на среднесрочный период 
  • Прогноз спроса на гостиничные услуги на среднесрочный период 

Методические пояснения

  • Актуальность

В отчёте представлены таблицы, графики и расчётные показатели, отражающие текущее состояние и динамику гостиничного рынка региона в 2019–2025 гг. Проанализированы структура гостиничного фонда, номерной состав, сезонность загрузки, ценовые параметры (ADR, RevPAR), а также профиль туристического спроса и доходность отрасли. В исследовании раскрыта роль исследуемого района как точки опережающего роста, выделены ключевые муниципалитеты-лидеры, структура потоков, портрет туриста и динамика среднего чека. Приведены сводные показатели предложения и спроса, конкурентный анализ лидеров 4–5 звезд, оценка концентрации рынка и прогноз до 2030 года. Итогом стали выводы о дисбалансе между спросом и предложением, сезонности загрузки и потенциале развития премиального сегмента, а также рекомендации по позиционированию новых гостиничных проектов.

  • Рисунки
  • Таблицы

Рисунок 1. Количество коллективных средств размещения (КСР) региона
Рисунок 2. Динамика числа объектов в регионе и структура по звёздам
Рисунок 3. Распределение объектов по исследуемому району
Рисунок 4. Распределение объектов в регионе и в исследуемом районе по звёздам и видам
Рисунок 5. Количество номеров в регионе
Рисунок 6. Структура номерного фонда по видам и звёздам
Рисунок 7. Распределение номерного фонда в исследуемом районе
Рисунок 8. Распределение номеров в регионе и в исследуемом районе по звёздам и видам
Рисунок 9. Количество койко-мест и среднее количество мест
Рисунок 10. Площадь номеров и средняя площадь номера (классифицированные объекты)
Рисунок 11. Количество мест КСР исследуемого района
Рисунок 12. Среднее количество мест в номере в исследуемом районе по звёздам
Рисунок 13. Среднее количество койко-мест в одном номере в исследуемом районе по видам объектов
Рисунок 14. Загрузка номеров и распределение количества отдыхающих по сезонам
Рисунок 15. Загрузка номеров по месяцам, 2024 – август 2025
Рисунок 16. Распределение загрузки номеров в исследуемом районе
Рисунок 17. Показатели загрузки номеров в регионе и в исследуемом районе
Рисунок 18. Распределение загрузки в регионе и в исследуемом районе по звёздам и видам
Рисунок 19. Средняя стоимость номера с учётом объектов низкого ценового класса, руб./ночь (среднее за 2024 год)
Рисунок 20. ADR по типам номеров (сентябрь 2025), руб./ночь
Рисунок 21. Распределение ADR по видам номеров и звёздам (сентябрь 2025)
Рисунок 22. Количество постояльцев объектов и число ночёвок
Рисунок 23. Средняя продолжительность пребывания гостей и средний чек
Рисунок 24. Туристический поток (по числу поездок)
Рисунок 25. Структура турпотока в регион по целям поездки
Рисунок 26. Структура потока по регионам отправления (въездной туризм)
Рисунок 27. Доля постояльцев-граждан России и иностранных граждан
Рисунок 28. Уровень дохода отдыхающих
Рисунок 29. Половозрастная структура отдыхающих и их семейный статус
Рисунок 30. Структура трат туристов
Рисунок 31. Количество размещённых туристов в исследуемом районе
Рисунок 32. Показатели числа ночей в регионе и в исследуемом районе
Рисунок 33. Средний чек, руб./чел./день
Рисунок 34. Доходы гостиничных объектов и RevPAR в регионе
Рисунок 35. Доходы гостиничных объектов и RevPAR в исследуемом районе
Рисунок 36. Распределение RevPAR по звёздам и видам (руб./сутки, 2025 г.)
Рисунок 37. Валовая выручка топ-10 объектов на рынке размещения 4–5*, млн руб.
Рисунок 38. Доля топ-10 объектов на рынке размещения региона в 4–5*, 2024 г.
Рисунок 39. Средняя доходность номеров в объектах лидеров в 2024 году, тыс. руб./сутки
Рисунок 40. Загрузка номерного фонда объектов лидеров в 2024 году
Рисунок 41. Прогноз количества коллективных средств размещения (до 2030 года)
Рисунок 42. Прогноз номерного фонда региона и исследуемого района
Рисунок 43. Прогноз спроса — количество постояльцев и ночёвок
Рисунок 44. Прогноз загрузки номерного фонда региона и исследуемого района
Рисунок 45. Сводные показатели прогноза гостиничного рынка региона

Таблица 1. Количество коллективных средств размещения (КСР) в регионе
Таблица 2. Показатели количества объектов в регионе и в исследуемом районе
Таблица 3. Распределение объектов в лидирующих районах региона
Таблица 4. Распределение объектов по звёздам и видам (% от числа всех объектов в регионе и исследуемом районе)
Таблица 5. Количество номеров в коллективных средствах размещения региона
Таблица 6. Структура номерного фонда по видам и звёздности
Таблица 7. Показатели количества номеров в регионе и исследуемом районе
Таблица 8. Распределение номерного фонда по видам и категориям (регион / исследуемый район)
Таблица 9. Количество койко-мест и средняя вместимость номеров в регионе
Таблица 10. Показатели количества койко-мест в исследуемом районе
Таблица 11. Среднее количество койко-мест в одном номере (по видам объектов и звёздности)
Таблица 12. Сводные показатели предложения гостиничных услуг региона и исследуемого района
Таблица 13. Средняя загрузка номерного фонда (OCC) по региону
Таблица 14. Показатели загрузки номеров в регионе и исследуемом районе
Таблица 15. Распределение загрузки по видам средств размещения и категориям звёздности
Таблица 16. Средняя стоимость размещения (ADR) по видам и категориям средств размещения, руб./ночь
Таблица 17. ADR по типам номеров в сентябре 2025 года, руб./ночь
Таблица 18. Динамика ADR по годам (2019–2025), руб./ночь
Таблица 19. Туристический поток и число постояльцев, ночёвок и средний чек по региону
Таблица 20. Портрет туриста региона (гражданство, точки прибытия, цели поездки)
Таблица 21. Портрет туриста региона (доход, возраст, структура трат)
Таблица 22. Показатели числа размещённых постояльцев в регионе и исследуемом районе
Таблица 23. Количество ночей и средний чек в исследуемом районе
Таблица 24. Сводные показатели спроса на размещение в регионе и исследуемом районе
Таблица 25. Доходы гостиничных объектов региона и исследуемого района (2019–2025), млн руб.
Таблица 26. Средняя доходность номера (RevPAR) по видам и звёздности, руб./сутки
Таблица 27. Выручка лидеров рынка (4–5 звёзд) и их доля в обороте региона
Таблица 28. Средняя доходность и загрузка номеров у лидеров гостиничного рынка, 2024 год
Таблица 29. Сводные показатели лидеров сегмента комфорт и премиум-класса
Таблица 30. Прогноз количества средств размещения в регионе и исследуемом районе до 2030 года
Таблица 31. Прогноз номерного фонда региона и исследуемого района
Таблица 32. Прогноз спроса (постояльцы, ночёвки, загрузка)
Таблица 33. Сводные показатели прогноза гостиничного рынка
Таблица 34. Итоговые показатели развития гостиничного рынка региона (2019–2030)

Заказать маркетинговое исследование:






    Последние исследования

    Все исследования

    Последние готовые исследования

    Все проекты

    О нас в СМИ

    Ведомости: «Бал первых»: награждение лучших отелей уже скоро

    Рейтинг Top 100 Business Hotels вышел на «финишную прямую». Основу рейтинга составляет методика, разработанная исследовательскими агентствами – «Центром экономики рынков» совместно с МАСМИ Россия, — пишут Ведомости
    Читать дальше

    НСН: Всероссийский рейтинг отелей вышел на «финишную прямую»

    Всероссийский рейтинг отелей вышел на «финишную прямую» Рейтинг составляется уже во второй раз на основе методики, разработанной авторитетными исследовательскими агентствами - «Центром экономики рынков», — пишет Национальная служба новостей
    Читать дальше
    Все публикации
    Top 100 Hotels

    Центр экономики рынков - методолог всероссийского рейтинга Top 100 Hotels. Meetings & Events Service 

    Рейтинг Top 100 Hotels. Meetings & Events Service основан на научной методологии. Разработкой методологии, сбором информации и подсчетом результатов занимаются авторитетные независимые рейтинговые агентства: «Центр экономики рынков» — компания-эксперт в научных подходах по исследованию рынков, и «МАСМИ Россия», которая проводит маркетинговые исследования полного цикла на протяжении тридцати лет и является частью MASMI Research Group с офисами в Центральной, Восточной Европе и на Ближнем Востоке. Инициатором рейтинга выступает агентство с двадцатилетним опытом организации бизнес-событий Creative Market.

    Ведомости: «Бал первых»: награждение лучших отелей уже скоро

    Рейтинг Top 100 Business Hotels вышел на «финишную прямую». Основу рейтинга составляет методика, разработанная исследовательскими агентствами – «Центром экономики рынков» совместно с МАСМИ Россия, — пишут Ведомости
    Читать дальше

    НСН: Всероссийский рейтинг отелей вышел на «финишную прямую»

    Всероссийский рейтинг отелей вышел на «финишную прямую» Рейтинг составляется уже во второй раз на основе методики, разработанной авторитетными исследовательскими агентствами - «Центром экономики рынков», — пишет Национальная служба новостей
    Читать дальше
    Все публикации