Прогнозирование спроса на жилье в Первоуральске для ЖК "Чусовской парк"

Жилой комплекс Чусовской Парк – это современное и комфортабельное жилье в Первоуральске, с территорией и развитой инфраструктурой. Уютное дворовое пространство формируется авторским ландшафтным дизайном и озеленением, детскими и спортивными площадками, а также зонами для прогулок и отдыха жителей разных возрастов.

Для получения проектного финансирования застройщику потребовалось провести анализ спроса на жилые помещения в МКД в городском округе Свердловской области.

Что мы сделали?

  • Проведен анализ состояния жилищной сферы в городе
  • Проведен анализ интенсивности жилищного строительства в городе
  • Проведен анализ доступности и дефицита жилья в городе (на основе методики Фонда «Институт экономики города» и показателей Нацпроекта «Жилье»)
  • Разработан прогноз спроса на жилые помещения в МКД в городе (по методу Делфи).

 

Этапы исследования

1. Базовые характеристики рынка жилой недвижимости в городе:
  • Оценочный объем рынка жилой недвижимости в городе;
  • Оценка ввода в действие жилых домов в городе, сравнение со средними показателями по региону и РФ;
  • Оценка объемов площади введенных жилых помещений (МКД и ИЖД);
  • Структура жилищного фонда города по формам собственности;
  • Удельный вес семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в общем числе семей (по возможности, в случае доступности муниципальной статистики);
  • Комплекс жилищного строительства в городе;
  • Оценка средних цен на первичном рынке жилья в городе.
2. Прогноз спроса на жилые площади в МКД на рынке жилой недвижимости города:
  • Оценка среднедушевых денежных доходов населения города;
  • Оценка объема выданных жилищных кредитов физическим лицам в городе (по возможности, в случае доступности муниципальной статистики);
  • Коэффициент доступности жилья (Housing price to income ratio) в городе, оценка коэффициента доступности жилья в городе в сравнении с показателями региона и РФ;
  • Оценка факторов, влияющих на спрос на жилые помещения в городе (муниципальные программы, программы развития градообразующих предприятий);
  • Прогноз спроса на жилые помещения в МКД в городе (по методу Делфи).

Другие проекты