Рынок гостиничных услуг Краснодарского края

Рынок гостиничных услуг Краснодарского края растет меньшими темпами, чем большинство остальных региональных рынков, что связано с эффектом высокой базы.

Краснодарский край – российский регион-лидер среди туристический направлений для отдыха россиян, обладающий высокой рекреационной емкостью. Край лидирует среди субъектов Российской Федерации со значительным отрывом как по общему количеству коллективных средств размещения, по количеству номеров и мест в них, так и по количеству коллективных средств размещения, прошедших процедуру обязательной классификации. В период с 2017 по 2022 год в Краснодарском крае наблюдался незначительный прирост количества средств размещения. Среднегодовая динамика количества объектов размещения в области за период с 2017 по 2022 составила 3,1% роста в год. Количество коллективных средств размещения региона за 2022 год повысилось всего на 0,1%.

Высокая рекреационная емкость территории региона, которая определяет высокий потенциал развития санаторно-курортного и туристского комплекса региона, обусловлена значительной площадью территории, протяженной линией побережья, значительными горными и горно-предгорными территориями, и может быть увеличена за счет развития коммунальной инфраструктуры (развитие сетей канализации; системы сбора, хранения, транспортировки и утилизации твердых бытовых отходов и т.д.). Близость морского побережья и горных территорий, наличие источников минеральных и термальных вод, а также лечебных грязей, возможность сочетания пляжного и горнолыжного отдыха, а также санаторно-курортного лечения обеспечивает диверсификацию и повышение привлекательности регионального турпродукта.

На территории Краснодарского края находятся несколько широко известных крупных курортов федерального значения (Сочи, Геленджик, Анапа), обладающих развитой туристской инфраструктурой и инфраструктурой развлечений и являющихся «магнитами» для привлечения на территорию края туристов, предпочитающих пляжный отдых и его сочетание с санаторно-курортным лечением и (для г. Сочи) – с горнолыжным отдыхом. Ключевыми «точками привлечения туристов» в направлении делового и событийного туризма являются г. Сочи и г. Краснодар. Горный кластер Сочи обладает современной горнолыжной инфраструктурой и является курортом международного уровня. Город Новороссийск является центром военно-патриотического и этно-гастрономического туризма; обладает высоким потенциалом для развития круизного туризма. Туапсинский район исторически является центром семейного и детского отдыха, в котором развиваются активные виды отдыха.

Если рассматривать Краснодарский край без учета показателей города Сочи, туристического центра региона, то динамика роста развивалась не так линейно – в 2021 году количество средств КСР увеличилось на 19,4% после пандемийного падения. В 2022 году рынок объектов размещения края без учета Сочи также незначительно увеличился. Среднегодовая динамика (GARG 2017-2022) составила +3,6% в год.

Краевые средства размещения развиваются быстрее, чем сочинские. В структуре гостиничного рынка региона коллективные средства размещения города Сочи занимают 27% как в 2022 году, так и в 2021, что ниже показателя 2020 года на 9 процентных пунктов. По данным Ростуризма, количество средств размещения повышенного комфорта в регионе без учета города Сочи на начало 2023 года составило 604 объекта. Гостиничные объекты 3-5 звезд медленнее реагируют на кризисные вызовы рынка, в связи с этим динамика количества объектов повышенного комфорта в 2022 году сохранила позитивное значение, хоть рост и составил всего 0,3%. Среднегодовая динамика (CAGR 2017-2022) составила +3,8%. Если за последние шесть лет по всем КСР региона число объектов выросло на 16,6%, то в сегменте средств размещения повышенного комфорта число объектов увеличилось в целом на 20,6% относительно показателя 2017 года.

В разрезе средств размещения повышенного комфорта региона 54,1% объектов находятся в городах и относятся к городским гостиницам и отелям, имеющим 3-5 звезд. Около 32,1% объектов являются курортными отелями, и 9,3% — загородные

По данным Росстат в 2022 году регион с туристическими целями посетило около 7,8 млн человек, которые оставались с ночёвками в классифицированных средствах размещения. В 2022 году число гостей, остававшихся в коллективных средствах размещения региона с ночевками, снизилось примерно на 3,3%. При этом среднегодовая динамика числа постояльцев всех средств размещения региона за период с 2017 по 2022 годы положительная и составила +3,3% роста в год.

В объектах повышенного комфорта динамика постояльцев средств размещения была выше: за последние 6 лет число постояльцев таких объектов выросло на 34,3%, а среднегодовая динамика (CAGR 2017-2022) составила +6,1%. Сегмент показал прирост спроса даже в 2022 году, число размещенных в объектах повышенного комфорта увеличилось за год на 3%.

Краснодарский край относится к числу тех регионов, где туристы остаются с ночевками в коллективных средствах размещения на достаточно большой срок.

Среднее количество ночей, проведенных гостями региона в коллективных средствах размещения в 2022 году, составило 6,1 ночи на 1 человека. В средствах размещения повышенного комфорта средняя продолжительность пребывания туристов немного выше и составила 6,2 ночи в 2022 году.

Средний чек на одного посетителя гостиниц и других средств размещения всего региона в 2022 году составлял 2,6 тыс. руб. в день В средствах повышенного комфорта средний чек одного постояльца в день превышал общерегиональный показатель примерно на 71% и составил в 2022 году 5,7 тыс. руб. Показатель рос в среднем на 15,4% в год, а всего за период наблюдения средний чек постояльца средства повышенного комфорта увеличился более чем вдвое: с 2,7 тыс. руб. в 2017 году.

Во всех коллективных средствах размещения региона в 2022 году загруженность составила 66%. Показатель снижался вплоть до 2020 года, и к текущему периоду так и не смог достичь значений 2017 года.

В средствах размещения повышенного комфорта загруженность номеров развивалась идентичными темпами, но показатель ниже, чем по всем КСР – 53% на начало 2023 года.