В настоящем исследовании проведен анализ рынка и динамики услуг размещения в коллективных средствах размещения (КСР, СКО) и санаторно-курортных объектах
Цель исследования: исследование емкости рынка и актуальности спроса загородную недвижимость для оценки конкурентного окружения и потенциального спроса на новый объект
Локация объекта: Пятницкое шоссе, 10-25 км. от МКАД (далее также – локация Проекта), а также другие перспективные локации
Предмет исследования:
ИЖС – частные дома в Москве в локации объекта (далее также – ИЖС);
Конкурентные объекты:
Строящиеся или сданные в эксплуатацию ИЖС (частные дома, коттеджи, таунхаусы, коттеджные поселки и другие ИЖС), расположенные в локации объекта (далее также – конкурентные объекты).
Ценовой диапазон: от 10 до 30 млн.
Содержание исследования
1. Общая характеристика спроса в локации объекта
1.1. Подробное описание района строительства объекта: соответствует ли объект окружающей застройке, является ли район перспективным для массового строительства или исключительно для точечной застройки
1.2. Средние цены по району (текущие предложения по жилью схожего типа и качества), фактические цены продаж за последние полгода, анализ основных конкурентов объекта, экологические особенности района.
1.3. Наличие действующей инфраструктуры, ее текущая нагрузка; программ развития инфраструктуры (за счет каких средств), перспективы для ближайшего окружения проекта.
2. Основные тенденции и перспективы рынка индивидуального жилищного строительства
3. Общее описание рынка жилой недвижимости Московской области
3.1. Население – текущее, историческая динамика с комментариями (основные причины прироста/убыли – смертность, миграция и т.д.), прогнозы
3.2. Доходы на душу населения, а также распределение населения по уровню доходов (в формате Х% — до ___ т.р./мес., Y% — от _____ до ____ т.р./мес. и т.д.)
3.3. Показатель обеспеченности жильем (кв.м/чел.), историческая динамика данного показателя, сравнение показателя относительно общероссийского, ФО, субъекта, областного центра.
3.4. Состояние жилого фонда: доля старого фонда (хрущевки, сталинки, панельные дома советской постройки и пр.), доля нового фонда (построенные после 2000), доля ветхого и аварийного жилья, наличие программ сноса/переселения/реновации, ежегодное выбытие жилого фонда
3.5. Распределение жилого фонда по классам (эконом, комфорт, элитное), частные / многоквартирные
3.6. Экологические особенности региона
3.7. Динамика и объемы ввода жилой недвижимости** (отдельной категорией выделить таунхаусы, дуплексы, ИЖС)
3.8. количество застройщиков, доля проблемных проектов (не сданные в срок, приостановленные, обманутые дольщики, банкротство застройщиков и т.д.)
3.9. Характеристика схожих (таунхаусов, дуплексов, ИЖС) новостроек за последние 3 года – в разрезе классов жилья, конструктива (кирпич, панели, монолит), этажности, комнатности, средней площади квартир. Наличие специфики (распространены дома с паркингами, сдача с отделкой и пр.)
4. Общая динамика рынка в локации объекта
4.1. Текущий общий объем предложения в целом по региону и его динамика
4.2. Структура предложения по классам и конструктиву (в т.ч. таунхаусы, дуплексы, прочие ИЖС) в локации Проекта
4.3. Структура предложения по расположению — в локации Проекта
4.4. Структура предложения по типам и площадям домов в локации Проекта
4.5. Структура предложения по типам отделки домов в локации Проекта
4.6. Структура предложения по степени готовности в локации Проекта
5. Оценка Перспективного окружения проекта – предложение по выбору локации
5.1. Текущий уровень и динамика цен в локации Проекта
5.2. Структура цен по классам и конструктиву (в т.ч. таунхаусы, дуплексы, другие ИЖС) в локации Проекта
5.3. Структура цен по расположению в локации Проекта
5.4. Структура цен по степени готовности в локации Проекта
5.5. Основные факторы ценообразования в сегменте таунхаусов, дуплексов, ИЖС в локации Проекта
6. Анализ спроса на рынке ИЖС в локации Проекта
6.1. Объем и динамика общего количества проданных ИЖД (в единицах и в м2)
6.2. Оценка средних темпов продаж в анализируемом сегменте (таунхаусы, дуплексы, ИЖС) в разрезе классов (в единицах и в м2)
6.3. Характеристика и анализ рынка ипотеки в анализируемом сегменте
6.4. Основные потребительские предпочтения (в т.ч. классы, бюджеты, вариант отделки и т.д.) (в т.ч. таунхаусы, дуплексы, ИЖС) в локации Проекта
7. Прогноз развития ситуации на рынке в анализируемом сегменте (таунхаусы, дуплексы, ИЖС)
7.1. Методология прогноза, основные предпосылки и допущения
7.2. Прогноз основных показателей в разрезе классов жилья
8. Прогноз доходной части Проекта
8.1. Факторы и предпосылки успешной реализации Проекта.
8.2. Обоснование формата и классности Проекта
8.3. Конкурентный анализ
8.4. Описание стратегии ценообразования. Прогноз цен реализации
8.5. Прогноз скорости реализации
8.6. Прогноз доходной части
- Росстат
- Мосстат
- ЕМИСС
- ЕСХД Москвы
- Минстрой РФ
- НОСТРОЙ
- Statista
- ДОМ.РФ
- Сбераналитика
- ЦИАН
- Закрытые базы данных Winner
- FIRA Pro
- СПАРК-Интерфакс
Интеллектуальная система является ключевым инструментом работы наших аналитиков при исследовании рынков товаров, работ или услуг, сведения о которых недоступны в других источниках статистической информации.
Данная система подходит для изучения рынков уникальных товаров или узких сегментов рынка.
Интеллектуальная система позволяет собирать массивы данных о концентрации товарных сегментов или товарных позиций на сайтах производителей и поставщиков в разрезе федеральных округов и регионов.
Используя интеллектуальную систему поиска с применением машинного обучения и средств обработки естественного языка ИС в автоматическом режиме проверяет вхождение определенного товара в каталог производителя.
Собранные данные обрабатываются и анализируются. Для расчета объема рынка уникальных товаров Интеллектуальная система рассчитывает Индекс концентрации товарной позиции и определяет долю товара на рынке, объем его сбыта или производства (в зависимости от поставленных Системе задач).
Заказать полную версию исследования:
Схожие исследования
В рамках настоящего исследования проведен анализ реализованных и потенциальных возможностей услуг загородного размещения Ленинградской области
В рамках настоящего исследования проведен анализ реализованных и потенциальных возможностей услуг загородного размещения Ленинградской области
О нас в СМИ
5 ноября в рамках отраслевого форума MICE Excellеnce состоялась презентация TOP 100 Business Hotels. Meetings & Events Service. Исследование проводили Центр экономики рынков и MASMI Research Group.
В Москве представили предварительные результаты исследования TOP 100 Business Hotels. Начальный этап представляет собой количественное исследование Центра экономики рынков
Не стоит забывать, что при производстве отечественной продукции зачастую используются импортные расходники, - комментирует Независимой газете аналитик Центра экономики рынков Екатерина Павлова.