Маркетинговое исследование

Гостиничный рынок Московской области

Гостиничный рынок Московской области демонстрирует устойчивый рост как по числу объектов размещения, так и по объемам туристического спроса. С 2019 года в регионе наблюдается значительное увеличение количества классифицированных коллективных средств размещения (КСР) и расширение номерного фонда. При этом сохраняется высокий уровень «серого» сектора, особенно по числу объектов, хотя его доля в общем номерном фонде невелика.

В структуре размещения лидируют загородные отели, базы отдыха и санатории. В Истре большая доля загородных объектов (отелей, баз отдыха, санаториев). Основу номерного фонда составляют объекты без звёзд или с 3 звездами — это говорит о доступности и массовом внутреннем спросе.

Загрузка номерного фонда (OCC) в регионе высока — свыше 84%, при этом в пиковые месяцы, такие как июль, загрузка достигает 99%, что говорит о дефиците доступных номеров, особенно в сегменте комфорт-класса.

География исследования: Московская область и его муниципальные образования (не более двух на выбор)

Период исследования: с 2019 года по текущий период (данные регулярно обновляются)

Целью исследования является анализ рынка и динамики услуг размещения в коллективных средствах размещения в регионе и в его муниципальных образованиях. Рекомендации по концепции нового отеля исходя из результатов проведенного анализа конкурентов (наиболее востребованные элементы инфраструктуры будущего объекта и т.д.)

Объекты исследования: классифицированные и неклассифицированные коллективные средства размещения и санаторно-курортные объекты

Демо-версия исследования

База объектов (.xlsx)
Прогноз (для финмодели) (.xlsx)

Заказать

По округам области:

Содержание исследования

1. Структура гостиничного фонда

1.1. Количество КСР
1.2. Распределение объектов по районам
1.3. Распределение объектов по видам и частям региона
1.4. Распределение по категориям и частям региона
1.5. Номерной фонд в КСР
1.6. Распределение номерного фонда по районам
1.7. Распределение номеров по видам объектов и частям региона
1.8. Распределение номеров по категориям и частям региона
1.9. Площадь и вместимость номеров
1.10. Среднее количество койко-мест по районам
1.11. Распределение койко-мест по видам и частям региона
1.12. Распределение койко-мест по категориям и частям региона
1.13. Сводные показатели предложения гостиничных услуг

2. Динамика загрузки и стоимость

2.1. Загрузка номеров (OCC)
2.2. Загрузка по районам
2.3. Загрузка по видам объектов и частям региона
2.4. Загрузка по категориям и частям региона
2.5. Загрузка по месяцам в разрезе категорий
2.6. Стоимость размещения (ADR)
2.7. ADR по видам объектов и частям региона
2.8. ADR по категориям и частям региона
2.9. ADR по годам и сезонам
2.10. Сводные показатели загрузки и стоимости

3. Туристический поток (анализ спроса)

3.1. Турпоток, постояльцы, ночёвки, средний чек
3.2. Постояльцы по районам
3.3. Ночёвки по районам
3.4. Средний чек по районам
3.5–3.6. Сводные показатели спроса на размещение

4. Конкурентный анализ

4.1. Оборот и RevPAR
4.2. RevPAR по районам
4.3. Выручка лидеров
4.4. Загрузка и доходность номеров лидеров
4.5. Сводные показатели топ-10 лидеров

5. Детальный анализ услуг лидеров рынка

5.1. Выручка бенчмарков
5.2. Сводные показатели
5.3. Расположение и достопримечательности
5.4. Инфраструктура
5.5. Ценовой анализ
5.6. Услуги (SPA, спорт, дети и др.)
5.7. Позиционирование
5.8. Факторы выбора
5.9. Облако тегов
5.10-5.12. Сильные и слабые стороны
5.13. Загрузка номеров

Методические пояснения

Актуальность

В отчёте представлены таблицы, графики и расчётные показатели, отражающие текущее состояние и динамику гостиничного рынка региона в 2019–2025 гг. Проанализированы структура гостиничного фонда, номерной состав, сезонность загрузки, ценовые параметры (ADR, RevPAR), а также профиль туристического спроса и доходность отрасли. В исследовании раскрыта роль исследуемого района как точки опережающего роста, выделены ключевые муниципалитеты-лидеры, структура потоков, портрет туриста и динамика среднего чека. Приведены сводные показатели предложения и спроса, конкурентный анализ лидеров 4–5 звезд, оценка концентрации рынка и прогноз до 2030 года. Итогом стали выводы о дисбалансе между спросом и предложением, сезонности загрузки и потенциале развития премиального сегмента, а также рекомендации по позиционированию новых гостиничных проектов.

Рисунки
Таблицы

Рисунок 1. Количество коллективных средств размещения (КСР) региона
Рисунок 2. Динамика числа объектов в регионе и структура по звёздам
Рисунок 3. Распределение объектов по исследуемому району
Рисунок 4. Распределение объектов в регионе и в исследуемом районе по звёздам и видам
Рисунок 5. Количество номеров в регионе
Рисунок 6. Структура номерного фонда по видам и звёздам
Рисунок 7. Распределение номерного фонда в исследуемом районе
Рисунок 8. Распределение номеров в регионе и в исследуемом районе по звёздам и видам
Рисунок 9. Количество койко-мест и среднее количество мест
Рисунок 10. Площадь номеров и средняя площадь номера (классифицированные объекты)
Рисунок 11. Количество мест КСР исследуемого района
Рисунок 12. Среднее количество мест в номере в исследуемом районе по звёздам
Рисунок 13. Среднее количество койко-мест в одном номере в исследуемом районе по видам объектов
Рисунок 14. Загрузка номеров и распределение количества отдыхающих по сезонам
Рисунок 15. Загрузка номеров по месяцам, 2024 – август 2025
Рисунок 16. Распределение загрузки номеров в исследуемом районе
Рисунок 17. Показатели загрузки номеров в регионе и в исследуемом районе
Рисунок 18. Распределение загрузки в регионе и в исследуемом районе по звёздам и видам
Рисунок 19. Средняя стоимость номера с учётом объектов низкого ценового класса, руб./ночь (среднее за 2024 год)
Рисунок 20. ADR по типам номеров (сентябрь 2025), руб./ночь
Рисунок 21. Распределение ADR по видам номеров и звёздам (сентябрь 2025)
Рисунок 22. Количество постояльцев объектов и число ночёвок
Рисунок 23. Средняя продолжительность пребывания гостей и средний чек
Рисунок 24. Туристический поток (по числу поездок)
Рисунок 25. Структура турпотока в регион по целям поездки
Рисунок 26. Структура потока по регионам отправления (въездной туризм)
Рисунок 27. Доля постояльцев-граждан России и иностранных граждан
Рисунок 28. Уровень дохода отдыхающих
Рисунок 29. Половозрастная структура отдыхающих и их семейный статус
Рисунок 30. Структура трат туристов
Рисунок 31. Количество размещённых туристов в исследуемом районе
Рисунок 32. Показатели числа ночей в регионе и в исследуемом районе
Рисунок 33. Средний чек, руб./чел./день
Рисунок 34. Доходы гостиничных объектов и RevPAR в регионе
Рисунок 35. Доходы гостиничных объектов и RevPAR в исследуемом районе
Рисунок 36. Распределение RevPAR по звёздам и видам (руб./сутки, 2025 г.)
Рисунок 37. Валовая выручка топ-10 объектов на рынке размещения 4–5*, млн руб.
Рисунок 38. Доля топ-10 объектов на рынке размещения региона в 4–5*, 2024 г.
Рисунок 39. Средняя доходность номеров в объектах лидеров в 2024 году, тыс. руб./сутки
Рисунок 40. Загрузка номерного фонда объектов лидеров в 2024 году
Рисунок 41. Прогноз количества коллективных средств размещения (до 2030 года)
Рисунок 42. Прогноз номерного фонда региона и исследуемого района
Рисунок 43. Прогноз спроса — количество постояльцев и ночёвок
Рисунок 44. Прогноз загрузки номерного фонда региона и исследуемого района
Рисунок 45. Сводные показатели прогноза гостиничного рынка региона

Таблица 1. Количество коллективных средств размещения (КСР) в регионе
Таблица 2. Показатели количества объектов в регионе и в исследуемом районе
Таблица 3. Распределение объектов в лидирующих районах региона
Таблица 4. Распределение объектов по звёздам и видам (% от числа всех объектов в регионе и исследуемом районе)
Таблица 5. Количество номеров в коллективных средствах размещения региона
Таблица 6. Структура номерного фонда по видам и звёздности
Таблица 7. Показатели количества номеров в регионе и исследуемом районе
Таблица 8. Распределение номерного фонда по видам и категориям (регион / исследуемый район)
Таблица 9. Количество койко-мест и средняя вместимость номеров в регионе
Таблица 10. Показатели количества койко-мест в исследуемом районе
Таблица 11. Среднее количество койко-мест в одном номере (по видам объектов и звёздности)
Таблица 12. Сводные показатели предложения гостиничных услуг региона и исследуемого района
Таблица 13. Средняя загрузка номерного фонда (OCC) по региону
Таблица 14. Показатели загрузки номеров в регионе и исследуемом районе
Таблица 15. Распределение загрузки по видам средств размещения и категориям звёздности
Таблица 16. Средняя стоимость размещения (ADR) по видам и категориям средств размещения, руб./ночь
Таблица 17. ADR по типам номеров в сентябре 2025 года, руб./ночь
Таблица 18. Динамика ADR по годам (2019–2025), руб./ночь
Таблица 19. Туристический поток и число постояльцев, ночёвок и средний чек по региону
Таблица 20. Портрет туриста региона (гражданство, точки прибытия, цели поездки)
Таблица 21. Портрет туриста региона (доход, возраст, структура трат)
Таблица 22. Показатели числа размещённых постояльцев в регионе и исследуемом районе
Таблица 23. Количество ночей и средний чек в исследуемом районе
Таблица 24. Сводные показатели спроса на размещение в регионе и исследуемом районе
Таблица 25. Доходы гостиничных объектов региона и исследуемого района (2019–2025), млн руб.
Таблица 26. Средняя доходность номера (RevPAR) по видам и звёздности, руб./сутки
Таблица 27. Выручка лидеров рынка (4–5 звёзд) и их доля в обороте региона
Таблица 28. Средняя доходность и загрузка номеров у лидеров гостиничного рынка, 2024 год
Таблица 29. Сводные показатели лидеров сегмента комфорт и премиум-класса
Таблица 30. Прогноз количества средств размещения в регионе и исследуемом районе до 2030 года
Таблица 31. Прогноз номерного фонда региона и исследуемого района
Таблица 32. Прогноз спроса (постояльцы, ночёвки, загрузка)
Таблица 33. Сводные показатели прогноза гостиничного рынка
Таблица 34. Итоговые показатели развития гостиничного рынка региона (2019–2030)

Демоверсия содержания исследования:

На конец сентября общее количество коллективных средств размещения (КСР) региона составило *** ед., из них в Единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии | Средства размещения входило *** действующих объектов (по данным Росстата – *** в 2024 г.), *** являлись санаторно-курортными организациями (СКО). За последние пять лет рынок демонстрировал поступательный рост: с *** объектов в 2019 году до *** в 2024-м, что соответствует приросту около **% в год (CAGR 2019-2025). Наибольшую долю составляют городские гостиницы — свыше **% всех объектов, значительная часть приходится на базы отдыха и апарт-отели. При этом доля загородных гостиниц остаётся крайне низкой, не превышая **%.

В структуре по звёздности преобладают неклассифицированные объекты, на которые приходится три четверти рынка. Доля гостиниц категории три и четыре звезды ограничена (**%). Высококлассные гостиницы * звезд практически отсутствуют и сосредоточены главным образом во Владивостоке, что подчёркивает территориальную концентрацию инфраструктуры и ограниченность развития премиального сегмента за пределами столицы региона. Среди пятизвездочных объектов региона можно выделить: ***** ***** ***** *****.

Основное количество КСР в регионе сосредоточено во Владивостоке (**%). Исследуемый район является третьим после столицы региона и Находки муниципальным образованием по количеству объектов, которое в 2025 году составило ** единиц или **%. В районе отсутствуют пятизвездочные КСР, а доля четырехзвездочных объектов составила **% числа всех отелей, баз отдыха и других районных средств размещения.

Согласно данным Росстата, Росаккредитации и порталов бронирования, номерной фонд коллективных средств размещения в регионе демонстрирует устойчивый рост. С 2019 по 2025 год общее количество номеров в регионе увеличилось с ** до **, что соответствует среднегодовому приросту в **%. Особенно заметный скачок произошёл в 2023 году, когда фонд вырос более чем на ** номеров по сравнению с предыдущим годом.

Структура номерного фонда показывает доминирование городских гостиниц, которые составляют **% от общего числа. На втором месте — базы отдыха с долей **%, за которыми следуют загородные отели, хостелы и санатории. Апарт-отели, апартаменты, гостевые дома, мини-отели, мотели и кемпинги занимают менее **%.

Распределение номеров по звездности также демонстрирует значительное преобладание объектов ***** звезд — они составляют **%. На втором месте — ***** звезд с долей **%, далее следуют ***** звезд — и ***** звезд объекты. ***** звезд и ***** звезд гостиницы, а также сертифицированные ***** звезд занимают незначительную долю.

Таким образом, регион активно расширяет туристическую инфраструктуру, однако преобладание гостиниц без классификации и скромная доля высококлассных объектов указывает на сдержанное качество размещения и необходимость дальнейших улучшений уровня сервиса.

Для исследуемого района характерно сочетание морского климата, длительного купального сезона и развитой туристической инфраструктуры: в районе сосредоточено около **% всего номерного фонда региона. Преобладают базы отдыха и малые гостиницы, большинство из которых располагаются непосредственно на ***********************.

В тоже время, в районе явно выражен недостаток объектов комфорт-класса: отсутствуют пятизвездочные средства размещения, а на долю четырехзвёздочных объектов приходится лишь **% всех номеров исследуемого района.

Число койко-мест в регионе растёт чуть меньшими темпами, чем номерной фонд, что свидетельствует о расширении предложения в более комфортабельных маломестных объектах. В 2025 году число коек достигло ** тыс. Средняя вместимость одного номера составляет ** человека – на **% меньше, чем в 2019 году (** мест). Средняя площадь одного номера также уменьшается, что характерно для всех российских средств размещения туристов.

В исследуемом районе также фиксируется незначительный рост числа мест, однако структура остается смещённой к недорогим вариантам. Среднее число койко-мест на номер выше, чем в целом по региону, что подчёркивает акцент на семейность и сезонный поток.

Средняя загрузка номерного фонда в регионе составляет **–**%, при этом в летние месяцы она достигает пиковых значений — до **% в августе. Это свидетельствует о ярко выраженной сезонности туристического потока. Зимой и в межсезонье загрузка падает до **–**%, что указывает на уязвимость гостиничного бизнеса в низкий сезон.

В целом на июль-сентябрь года приходится более половины турпотока региона, а за летние месяцы средняя загрузка достигает **%.

В динамике по годам видна резкая просадка в 2020 году до **%, связанная с пандемией, после чего наблюдается восстановление и рост до **% в 2025 году.

Таким образом, туристическая активность в регионе концентрируется преимущественно в летний сезон, с относительно низкой загрузкой в остальные месяцы, однако общая тенденция показывает рост загрузки и развитие туристической инфраструктуры региона в 2025 году.

Исследуемый район следует общей тенденции: летом гостиницы заполнены почти полностью, а в холодное время года спрос резко падает. Такая зависимость от сезона ограничивает устойчивость доходов.

Загрузка в КСР 4 и 5 звезд в регионе немного ниже, чем среднерегиональный показатель. При этом загрузка высокозвездочных (4 звезды) объектов в исследуемом районе наоборот демонстрирует уверенное превышение среднемуниципального показателя и достигает 88%.

В настоящем разделе рассмотрена средняя стоимость размещения в 1 номере за одну ночь (даже в случае, если номер рассчитан на несколько мест) по всем объектам, включая объекты низкого ценового класса.

В среднем цена номера в регионе в 2024 году составляла около ** тыс. руб. за ночь. Стоимость варьировалась в зависимости от категории и типа объекта, оставаясь наиболее высокой в гостиницах комфорт-класса и апарт-отелях.

Исследуемый район, на котором сделан акцент в исследовании, показал среднюю цену размещения ** рублей за ночь — ниже средней по региону. При этом уровень цен в исследуемом районе зависит от категории объекта: например, в гостевых домах — около ** рублей, а в базах отдыха — ** рубля. Самое дорогое размещение в районе зафиксировано в загородных отелях *–* звезды — ** рублей.

В сентябре 2025 года средняя стоимость размещения в регионе достигла ** тыс. руб. за ночь, что на **% выше уровня 2024 года. ADR увеличивается ежегодно на **% (CAGR 2019-2025).

Рынок характеризуется поляризацией цен: премиум-форматы продолжают расти, в то время как бюджетный сегмент остается на уровне доступности. Наиболее дорогими остаются номера люкс и апартаменты, тогда как минимальные цены зафиксированы для эконом-класса и койко-мест. По видам объектов лидером по ADR являются *****, по звездности — *****. В сегменте 4* наиболее высокие тарифы у *****.

Туристический поток в регионе стабильно растёт. По прогнозу на 2025 год количество поездок достигнет почти ** млн, с 2022 года турпоток растет на **% ежегодно.

Это сопровождается ростом числа постояльцев и ночёвок: к 2025 году ожидается ** млн гостей региональных отелей, санаториев и баз отдыха, в которых постояльцы останутся на ** млн ночей, при среднегодовом росте на **% и **% соответственно.

Средняя продолжительность пребывания остаётся стабильной — около ** ночей на человека. После спада в 2021–2022 годах средний чек заметно вырос: с ** рублей в 2022 году до ** рублей в 2023-м, и удерживается на уровне около ** рублей. Это указывает на восстановление туристических расходов и рост затрат на отдых, что связано как с увеличением спроса, так и с изменением ценовой политики.

***** область и ***** область традиционно возглавляют рейтинг регионов-доноров, на их долю приходится почти **% всего российского турпотока в регионе. Эти соседи остаются стабильной основой туристического потока в регион.

Неожиданным изменением 2024 года стал выход в тройку лидеров ***** области, которая вытеснила с третьего места регион (Республику *****) – более **% туристов приехали из островного региона. Ранее ***** стабильно входила в тройку основных доноров турпотока.

Заметно увеличивается доля туристов из Москвы и Московской области – они обеспечивают около **% общего турпотока. Санкт-Петербург и Ленинградская область также демонстрируют рост числа туристов, выбирающих регион для отдыха.

Среди зарубежных стран безоговорочно лидирует страна, обеспечивая **% от всего иностранного турпотока (** человек в 2024 г.).

Несмотря на то, что основной поток туристов посещают регион для отдыха (**% турпотока), высока доля гостей, приезжающих в регион с деловыми целями (**%). В исследуемом р-не на долю турпотока, приезжающего с целью отдыха, приходится **% туристов, с деловыми целями – **%.

Отдых и развлечения остается главной целью посещения Приморья для **% туристов. Это включает познавательный туризм, экскурсионные программы, посещение культурных объектов и общий отдых.

Большинство туристов имеют доход от ** тысяч рублей в месяц, что соответствует среднему классу.

Анализ данных СберАналитики показывает стабильность возрастной структуры: доля группы 35-44 лет составляет **% туристов. Схожие показатели наблюдаются в группе 25-34 года.

В регионе наблюдается лёгкое преобладание мужской аудитории среди туристов, что типично для регионов с активным туристическим и деловым туризмом.

Согласно данным онлайн-сервисов бронирования, за летний сезон 2025 года доля бронирований с детьми выросла до **%, что выше показателя 2024 года (около **%). Это указывает на растущую популярность семейного туризма в регионе и активное развитие туристической инфраструктуры, ориентированной на комфортное пребывание с детьми

Количество размещённых туристов в исследуемом районе демонстрирует устойчивый рост. Если в 2019 году их было чуть более ** тысяч, то к 2025 году прогнозируется увеличение до свыше ** тысяч. Это соответствует росту более чем на **% ежегодно и значительно выше среднерегиональной динамики. Таким образом, район усиливает свою роль как востребованное направление внутреннего туризма, постепенно увеличивая долю в общем туристическом потоке региона.

В исследуемом районе туристы в среднем проводят около ** ночей, при этом их ежедневные расходы достигают нескольких тысяч рублей. За последние годы наблюдается рост числа ночёвок в районе, который значительно опережает средние показатели по региону.

Особенно выделяется динамика увеличения количества размещений, что говорит о растущей популярности территории для краткосрочного, но насыщенного отдыха у моря. Средний чек при этом остаётся относительно стабильным, без резких колебаний, что свидетельствует о сохранении доступности направления для туристов.

В 2019 году доходы гостиничных объектов региона составляли ** млрд рублей, а к 2025 году прогнозируются на уровне ** млрд. Таким образом, за шесть лет прирост превышает ** млрд рублей, что соответствует среднегодовым темпам роста около **%.

Доходность номера после кризиса 2020 года увеличилась почти в три раза: с ** рублей в сутки в 2020 году до ** рублей в сутки в 2025 году. Рост RevPAR отражает как улучшение загрузки, так и повышение ценовой политики, что говорит о зрелости рынка и его способности обеспечивать стабильный рост эффективности. В совокупности эти показатели подтверждают, что гостиничная отрасль региона перешла от стадии восстановления к устойчивому расширению, формируя прочную основу для долгосрочного развития.

В 2024 году крупнейшие гостиницы 4–5 звёзд продолжили усиливать концентрацию доходов в премиум-сегменте. Десятка лидеров сформировала значительную часть оборота, при этом ***** занял первое место с долей **% оборота всех региональных средств размещения и выручкой более ** млрд рублей. Следом идут ***** и *****, также продемонстрировавшие рост.

На долю топ-10 лидеров в сегменте «комфорт и премиум-класс: 4-5 звезд» приходится почти треть (**%) выручки всех региональных КСР, что указывает на высокую степень концентрации рынка. Все объекты из топ-10 увеличили выручку по сравнению с 2023 годом. Это говорит о растущем спросе на комфортное размещение и укреплении позиций флагманов гостиничного рынка региона.

Лучшие гостиницы 4-5* обычно демонстрируют более высокую загрузку и доходность на номер по сравнению со средними показателями по рынку, что подтверждает востребованность качественного сервиса в регионе.

В 2024 году лидером по доходности номера стал ***** с показателем ** тыс. руб. в сутки. Высокие результаты также демонстрируют гостиница ***** — ** тыс. руб. и ***** — ** тыс. руб. Чуть ниже располагаются отели ***** и ***** соответственно ** и ** тыс. руб.

Прогноз на период до 2030 года отражает устойчивый, но умеренный рост гостиничного сектора региона. Ожидается, что количество коллективных средств размещения и санаторно-курортных объектов увеличится с ** единиц в 2024 году до ** к 2030 году, что соответствует среднегодовым темпам прироста около **%. В исследуемом районе динамика будет сопоставимой, однако немного выше — рост с ** до ** объектов за тот же период, что означает прирост в среднем на **% в год.

Что касается номерного фонда, то регион в целом продемонстрирует более заметный рост: с ** тысяч номеров в 2024 году до ** тысяч к 2030 году, со среднегодовым приростом **%. Большие темпы прироста ожидаются в исследуемом районе: количество номеров увеличится с ** тысяч в 2024 году до ** тысяч к 2030 году, что соответствует среднегодовым темпам роста на уровне **%.

Таким образом, развитие гостиничного рынка будет происходить преимущественно за счет увеличения номерного фонда, а также расширения возможностей размещения в приграничных и курортных территориях. Умеренные, но стабильные темпы роста отражают постепенное формирование более диверсифицированного и устойчивого предложения, при этом Исследуемый район будет демонстрировать опережающую динамику по сравнению с общим рынком.

Текущее состояние рынка. К 2025 году гостиничный рынок региона демонстрирует динамичный рост: ************************************************** ************************************************** ************************************************** ************************************************** **************************************************
Роль исследуемого района. Исследуемый район является одним из ключевых муниципалитетов, аккумулируя около **************************************************************************************************** **************************************************
Спрос и портрет туриста. Туристический поток в регион****************************************************************************************************************************************************
Финансовые показатели. Доходность гостиниц региона за шесть лет увеличилась почти в *******************************************************************************************************************************************************************************************************
Конкуренция и вызовы. Рынок характеризуется высокой ************************************************************************************************************************************************************************
Перспективы и прогноз. Прогноз до 2030 года указывает на ***************************************************************************************************************************************
Стратегические выводы. Сложившаяся ситуация создаёт *******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Проект в исследуемом районе можно позиционировать как ******** ********* ********* ********* ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* * ******** ********* ********* ********* *

Заказать исследование:

Схожие исследования

Гостиничный рынок Дубны

В последние годы гостиничный рынок Дубны демонстрирует уверенный рост, несмотря на то, что на нее приходится всего 1% номеров...

Гостиничный рынок Коломны

Гостиничный рынок Коломны за последние годы демонстрирует уверенный рост, однако остаётся в числе средних по масштабам в Московской области.

Гостиничный рынок Солнечногорска

За последние два года гостиничный рынок Московской области и Солнечногорска демонстрирует уверенное восстановление и рост: растет турпоток.

О нас в СМИ

27 октября, 2025

Ведомости: Рейтинг отелей для деловых мероприятий-2025

Методика исследования, разработанная специально для рейтинга специалистами МАСМИ Россия и Центра экономики рынков, не изменилась – она включает более 95 критериев оценк, — пишут Ведомости

13 октября, 2025

Деловая Москва: Рейтинг отелей расширяется

Рейтинг отелей для деловых мероприятий-2025 расширяется. Методика исследования разработана специально для рейтинга специалистами МАСМИ Россия и Центра экономики рынков, — пишет Деловая Москва.

6 сентября, 2025

РБК: Гостевые дома выводят из тени

По данным Центра экономики рынков, неклассифицированные средства размещения в стране составляют около трети от общего числа всех объектов размещения, — пишет РБК

Все публикации

Маркетинговое исследование

Гостиничный рынок Московской области

По округам области:

По округам области:

Содержание исследования

1. Структура гостиничного фонда

2. Динамика загрузки и стоимость

3. Туристический поток (анализ спроса)

4. Конкурентный анализ

5. Детальный анализ услуг лидеров рынка

Методические пояснения

Демоверсия содержания исследования:

Рис. 1 – Количество коллективных средств размещения и динамика числа объектов в регионе и структура по звездам

Рис. 2 – Показатели количества объектов в регионе и в исследуемом р-не, распределение кол-ва объектов в лидирующих р-нам региона

Рис. 3 – Распределение объектов по звездам, видам (% от кол-ва всех объектов в регионе и в исследуемом р-не)

Рис. 4 – Количество номеров в регионе и структура номерного фонда по видам и звездам

Рис. 5 – Показатели количества номеров в регионе и в исследуемом р-не, распределение номеров в лидирующих р-нах региона

Рис. 6 – Распределение номеров по звездам, видам (% от кол-ва всех номеров в регионе и в исследуемом р-не)

Рис. 7 – Площадь номеров и средняя площадь номера и количество койко-мест и среднее количество мест

Рис. 8 – Среднее кол-во койко-мест в одном номере по м.о.

Рис. 9 – Сводные показатели предложения

Рис. 10 – Загрузка номеров и распределение количества отдыхающих по сезонам

Рис. 11 – Загрузка номеров по месяцам, 2024 – август 2025

Рис. 12 – Показатели загрузки номеров в регионе и в исследуемом р-не

Рис. 13 – Распределение номеров по звездам, видам (% от кол-ва всех номеров в регионе и в исследуемом р-не)

Рис. 14 – Средняя стоимость номера с учетом объектов низкого ценового класса

Рис. 15 – ADR в регионе в сен-25, руб./ночь, ADR по типам номеров (сен-25), руб./ночь, распределение ADR по видам номеров и звездам (сен-25)

Рис. 16 – Количество постояльцев объектов и число ночевок, туристический поток (по числу поездок) и средняя продолжительность пребывания гостей и средний чек.

Рис. 18 – Уровень дохода отдыхающих, структура трат туристов, половозрастная структура отдыхающих и их семейный статус

Рис. 19 – Показатели числа размещенных в регионе и в исследуемом р-не

Рис. 20 – Показатели числа размещенных в регионе и в исследуемом р-не

Рис. 21 – Показатели числа ночей в регионе и в исследуемом р-не, средний чек, руб. чел./день

Рис. 22 – Сводные показатели спроса на размещение

Рис. 23 – Доходы гостиничных объектов и RevPAR в регионе, Доходы гостиничных объектов и RevPAR в исследуемом р-не.

Рис. 24 – Распределение RevPAR по звездам, видам (руб./сутки в 2025 г.)

Рис. 25 – Доля топ-10 объектов на рынке размещения региона в 4-5*, 2024 г., валовая выручка топ-10 объектов на рынке размещения в 4-5*, млн руб.

Рис. 26 –Загрузка номерного фонда объектов лидеров в 2024 г. и средняя доходность номеров в объектах лидеров в 2024 году, тыс. руб./сутки

Рис. 27 – Сводные показатели лидеров

Рис. 28 – Сводные показатели доходности

Рис. 29 – Прогноз количества объектов, прогноз номерного фонда

Рис. 30 – Сводные показатели прогноза

Рис. 31 – Рекомендации по предпочтительным моделям позиционирования будущего объекта (гипотезы)

Заказать исследование:

Схожие исследования

О нас в СМИ

Рис. 25 – Доля топ-10 объектов на рынке размещения региона в 4-5, 2024 г., валовая выручка топ-10 объектов на рынке размещения в 4-5, млн руб.